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Région GRIGNAN

Maison de charme avec vue époustoufflante

Référence n° 41058
Honoraires à la charge du vendeur.

399 000 €

Maison de village de caractère avec vue époustouflante – un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons.Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, pièces voutées et ambiance chaleureuse.D’une superficie totale de 180 m² (dont 135 m² habitables), la maison offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles d’eau, S’y ajoutent un garage de 32 m², une place de parking, ainsi que la possibilité de rachat d’un jardin non attenant d’environ 200 m²Un bien de charme, idéal en résidence secondaire ou pour les amoureux de calme, authenticité et panorama d’exception avec la possibilité d'en faire 2 espaces de vie différents



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Pièces

5 pièce(s)
3 chambre(s)

Superficie

135m²
habitables
25m²
de terrain
Droit de mutation
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Fiche descriptive

  • Type de bien : Maison de village
  • Secteur : Région GRIGNAN
  • Construction / rénovation : 1900
  • Cuisine : Partiellement équipée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Mode de chauffage : Individuel
  • Chauffage(s) : Convecteur + Climatisation + Cheminée
  • Climatisation(s) : Réversible

Pièces

  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 WC

Prestations

  • Parking privé : 2
  • Parking proche : 1
  • Cave

Superficies

  • Surface habitable : 135m²
  • Surface de terrasse : 45 m²
  • Surface du terrain : 25m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
315.00kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
10.00kg CO2/m².an

Prévention des risques naturels et technologiques

Les informations sur l'état des risques et des pollutions auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site GéoRisques (www.georisques.gouv.fr).

Superficies des pièces

1er étage
Chambre 1, accès sur la terrasse, Exposition : N : 18.14m²
Terrasse, Exposition : N : 20m²
2ème étage
Cuisine / Séjour+cheminée, avec poële à pelé et accès terrasse, Exposition : SE : 38m²
Terrasse Vue imprenable, Exposition : E : 25m²
Rez de rue
Garage, Exposition : N : 32m²
Sur cour
Salle d'eau/wc/Buanderie, + kitchenette, Exposition : N : 19m²
Salon vouté Rez de cour, traversante Nord sud accès cour, Exposition : NS : 32m²
Cave Rez de cour, accès par le salon : 5.8m²
Cave Rez de Cour, avec puits - accès par la cour : 7.8m²
Cour, Exposition : S : 15m²
3ème étage
Chambre n°1, Exposition : E : 11m²
Chambre n°2, Exposition : SE : 13m²
Salle de Bains/WC, Exposition : N : 2.39m²
Dégagement : 2.15m²

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Grignan

8, Place du Jeu de Ballon

26230 Grignan

0475469075

grignan@province-immobilier.com


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