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Région SUZE LA ROUSSE

Le charme de l'ancien au cœur du village

Référence n° 41160
Honoraires à la charge du vendeur.

315 000 €

Au cœur du village, cette élégante maison bourgeoise développe 197 m² habitables et s'accompagne d'un appartement indépendant, portant la surface totale de la propriété à 267 m² habitables. Derrière son grand portail, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures baignant les pièces de lumière et ses magnifiques parquets anciens qui témoignent de toute son authenticité. Répartie sur trois niveaux, la maison principale propose de vastes espaces de vie où salon et séjour invitent à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, quatre salles d'eau, offrant confort et intimité. L'appartement indépendant de 70 m², doté de deux chambres et de terrasses privatives, constitue un véritable atout. Il sera idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, développer une activité de location ou créer un espace dédié à une profession libérale. Une vaste dépendance en rez-de-chaussée, complétée par une cave, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, ou stockage. Édifiée sur une parcelle close de 560 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur, d'un grand portail et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, un privilège rare en plein cœur du village. À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel. Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité d'accueil.

Pièces

8 pièce(s)
4 chambre(s)

Superficie

267m²
habitables
560m²
de terrain

Autres caractéristiques

Terrasse

Fiche descriptive

  • Type de bien : Ensemble immobilier
  • Secteur : Suze-la-Rousse
  • Cuisine : Non équipée
  • Exposition : Sud
  • Mode de chauffage : Individuel
  • Chauffage(s) : Convecteur

Pièces

  • 8 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • 3 WC

Prestations

  • Terrasse
  • Parking privé : 4
  • Cave

Superficies

  • Surface habitable : 267m²
  • Surface de terrasse : 25 m²
  • Surface du terrain : 560m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
196.00kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
7.00kg CO2/m².an

Prévention des risques naturels et technologiques

Les informations sur l'état des risques et des pollutions auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site GéoRisques (www.georisques.gouv.fr).

Superficies des pièces

1er étage
Dégagement - Petit coin kitchenette : 3.8m²
Salle d'eau / WC : 3.42m²
Appartement - Cuisine : 8.98m²
Appartement - Salon/Séjour : 21.76m²
Appartement - Dégagement : 10.67m²
Appartement - WC : 1.76m²
Appartement - Chambre 1 : 11.59m²
Appartement - Chambre 2 : 11.79m²
Appartement - Salle d'eau : 3.83m²
2ème étage
Dégagement : 10.37m²
Chambre 3 : 17.98m²
Chambre 4 : 13.48m²
RDC
Cuisine/Séjour : 51.55m²
Salon avec cheminée : 25.54m²
Salle d'eau : 1.8m²
Dégagement : 9m²
Pièce à aménager : 13m²
Cellier / Buanderie avec salle d'eau : 12.44m²
Dépendance - Accès Cave : 61.27m²
Appartement - Cave : 8.93m²
Niveau intermédiaire
Dégagement : 11.74m²
Salle d'eau : 2.6m²
Chambre 1 : 17.83m²
Chambre 2 : 13.39m²
Dégagement - Accès Escaliers : 2.07m²

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483, Avenue des Côtes du Rhône

26790 Suze-la-Rousse

0475982690

suze@province-immobilier.com

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