Villa - Grignan aux abords du village
Maison de caractère
Référence n° 41043
Honoraires à la charge du vendeur.
662 000 €
Maison de charme aux volumes rares, proche du centre de Grignan nichée au cœur d’un terrain arboré de 4 500 m². D’une surface habitable de 183 m² complétée par 57 m² de dépendances et un sous-sol de 100m², cette demeure offre de magnifiques volumes et une belle luminosité. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie en enfilade s’ouvre sur un salon central avec cheminée, un séjour chaleureux, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC privatifs complète ce niveau. À l’étage, deux spacieuses chambres disposent chacune de leur salle d’eau et WC, le tout sublimé par de belles hauteurs sous plafond. Les extérieurs invitent à la détente : piscine, poolhouse, abri voiture. Un bien rare, alliant confort, cachet et cadre de vie préservé ,idéal en résidence principale ou secondaire
Pièces
Superficie
habitables
de terrain
Autres caractéristiques
Fiche descriptive
- Type de bien : Villa
- Secteur : Grignan aux abords du village
- Année de construction : 2005
- Nombre de niveaux : 2
- Type de cuisine : Aménagée sans électroménager
- Exposition : Sud
- Mode de chauffage : Sol
- Nature du chauffage : Pompe à chaleur
Pièces
- 8 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- 4 WC
Prestations
- Accès handicapé
- Terrasse
- Piscine
- 5 parking(s)
- Cellier
- Cave
Superficies
- Surface habitable : 183m²
- Surface totale : 240m²
- Surface du terrain : 4500m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Usages énergétiques
Estimation des dépenses annuelles des usages énergétiques.
Prix moyens des énergies indexées à l'année de référence 2023.
Frais énergétiques estimés entre 1370€ et 1900€
Prévention des risques naturels et technologiques
Les informations sur l'état des risques et des pollutions auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site GéoRisques (www.georisques.gouv.fr).
Superficies des pièces
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Grignan
8, Place du Jeu de Ballon
26230 Grignan
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