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Maison de campagne - Secteur Sainte-Cécile-les-Vignes

Maison de campagne avec vue

Référence n° 41128
Honoraires à la charge du vendeur.

420 000 €

Au cœur d’un environnement privilégié, entourée de vignes et sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété de campagne offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et tranquillité. Accord réussi entre un ancien corps de ferme rénové et une extension plus contemporaine, la maison développe environ 215 m² de surface totale, dont près de 190 m² habitables, sur un terrain d’environ 4 430 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine, d’une suite parentale, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un WC indépendant. À l’étage, cinq belles chambres profitent d’une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une grande salle de bains avec douche complète l’espace nuit. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son calme absolu et ses extérieurs soignés. Une piscine avec terrasse couverte ainsi que plusieurs espaces de stockage. La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années : système de chauffage récent, installation électrique remise à niveau et raccordement au tout-à-l’égout. Adaptée à tous les projets de vie, cette propriété peut aussi bien devenir une résidence principale familiale qu’une agréable maison de vacances. Ses volumes généreux et son potentiel d’évolution sauront répondre à de nombreuses envies. À seulement quelques minutes du village et de ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, sérénité et praticité.

Pièces

8 pièce(s)
6 chambre(s)

Superficie

215m²
habitables
4430m²
de terrain

Autres caractéristiques

Piscine
Terrasse

Fiche descriptive

  • Type de bien : Maison de campagne
  • Secteur : Secteur Sainte-Cécile-les-Vignes
  • Nombre de niveaux : 2
  • Type de cuisine : Equipée
  • Exposition : Sud
  • Mode de chauffage : Convecteur + Climatisation + Cheminée
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur

Pièces

  • 8 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 WC
  • Bureau

Prestations

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 parking(s)
  • Cellier

Superficies

  • Surface habitable : 215m²
  • Surface totale : 215m²
  • Surface de terrasse : 30m²
  • Surface du terrain : 4430m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
123.00kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
4.00kg CO2/m².an

Usages énergétiques

Estimation des dépenses annuelles des usages énergétiques.
Prix moyens des énergies indexées à l'année de référence 2023.


Frais énergétiques estimés entre 2338€ et 3164€

Prévention des risques naturels et technologiques

Les informations sur l'état des risques et des pollutions auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site GéoRisques (www.georisques.gouv.fr).

Superficies des pièces

RDC/RDJ
Salon : 20.30m²
Salle à manger : 21m²
Cuisine : 18.30m²
WC : 2.85m²
Chambre avec salle d'eau : 20m²
Dégagement : 4.10m²
Cellier/Buanderie : 7m²
Chaufferie : 2.90m²
1er étage
Chambre : 21.20m²
Chambre : 14.85m²
Chambre : 10.80m²
Chambre : 18m²
Divers
Chambre : 12m²
S. de bains + Douche + wc : 8.80m²
Dégagement : 18m²
Atelier : 14.55m²

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Agence Province Immobilier
Sainte-Cécile-les-Vignes

5 Bis, Avenue Charles de Gaulle

84290 Sainte-Cécile-les-Vignes

04 90 29 56 68

saintececile@province-immobilier.com

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