GRIGNAN
Magnifique Propriété face au Mt Ventoux
Référence n° 41181
Honoraires à la charge du vendeur.
1 248 000 €
RARE sur Grignan. Dans l’un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Grignan, cette magnifique villa de grand standing, construite en 2007, séduit dès les premiers instants par ses espaces généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Développant environ 255 m² habitables et 294 m² de dépendances, la propriété offre des prestations de grande qualité. La maison principale s’organise autour d’un exceptionnel espace de vie de 112 m². Elle dispose également de trois suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC et de son dressing, ainsi que d’un bureau à l’étage (pouvant être transformé en chambre). En sous-sol un garage de 116 m² , buanderie, WC, atelier et cave à vin. À proximité immédiate un gîte indépendant d’environ 23 m² avec cuisine d’été ainsi qu'un second garage avec fosse d’entretien, et 2 abris. L’ensemble s’inscrit dans un magnifique parc paysagé d’environ 4 000 m², remarquablement entretenu avec Piscine et un verger d'oliviers. Côté confort, la propriété bénéficie notamment d’un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie au sol. Une adresse incontournable pour les amateurs de biens d’exception. Un lieu véritablement magique.
Pièces
Superficie
habitables
de terrain
Autres caractéristiques
Fiche descriptive
- Type de bien : Bien d'exception
- Secteur : Grignan
- Construction / rénovation : 2007
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de cuisine : Américaine
- Exposition : Sud
- Mode de chauffage : Individuel
- Chauffage(s) : Cheminée, Sol géothermie chaud / froid
Pièces
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 3 salle(s) d'eau
- 6 WC
Prestations
- Piscine
- Parking privé : 7
- Parking proche : 6
- Cave
- Adoucisseur d’eau, Arrosage automatique, Aspiration centralisée, Eau de ville, Eau par forage, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Panneaux photovoltaïques autoconsommation , Panneaux photovoltaïques revente , Porte garage motorisé, Système d'alarme, Terrain clôturé
Superficies
- Surface habitable : 255m²
- Surface du terrain : 3945m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Prévention des risques naturels et technologiques
Les informations sur l'état des risques et des pollutions auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site GéoRisques (www.georisques.gouv.fr).
Superficies des pièces
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Grignan
8, Place du Jeu de Ballon
26230 Grignan
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